Jistěže za to může Karel Eliáš. Ovšem dát dohromady zcela nově Občanský zákoník – to bylo monumentální dílo. Nu, chybička se vloudila.
Dosavadní koncepce jednotek + společných částí domu (zákon č. 72/1994 Sb.) byla při tom opuštěna a nahrazena zcela jiným druhem vlastnictví: „nová“ jednotka v sobě již obsahuje podíl na společných částech a na celé „společné věci“ včetně pozemků a závazků. Takový smíchaný guláš je to.
Profesor Eliáš tento zmatek dovršil tím, že pro tento nový předmět majetkových práv ponechal dosavadní název „jednotka“, takže od roku 2012 musíme rozlišovat jednotky(1994) a jednotky(2012).
Pokud snad chtěl, aby se dosavadní právní vztahy nově řídily podle NOZ, měl do nového Občanského zákoníku vtělit přechodová ustanovení pro dosavadní SVJ a pro vlastnictví jednotek(1994). Přesně takové přechodové ustanovení přece obsahoval zákon č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů, kterým byl zrušen zákon č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví k bytům. To přechodové ustanovení bylo naprosto jednoznačné, najdete je zde: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1994-72#p31.
| § 31 (2) Vlastníci bytů nebo nebytových prostorů, jimž vlastnické právo k bytu nebo nebytovému prostoru vzniklo podle dosavadních právních předpisů, se ode dne účinnosti tohoto zákona považují za vlastníky jednotek podle tohoto zákona a jsou povinni do jednoho roku ode dne účinnosti tohoto zákona uvést veškeré právní vztahy k jednotkám, společným částem domu a k pozemku do souladu s tímto zákonem. |
Justitianus
Poslední komentáře