FO/DZ má funkci, že slouží i na dlouhodobé „spoření“ a
vytváření vlastního finančně náročného zdroje. A používáme buď
v režimu průběžného čerpání nebo bez průběžného čerpání.
V čase sestavení rozpočtu spočítáme finanční nárok na příspěvek do
FO/DZ tak, že vedle nároku průběžného čerpání přidáme i další
očekávaný nárok nákladu „spoření“ částkou připadající na
krátkodobé období ZO (1 rok), tj. roční celkovou cílovou částku
„spoření“. Majetkový podíl z této součtové částky děleno 12
(počtem měsíců ZO) tvoří položku příspěvku měsíčního předpisu
plateb do FO/DZ. Můžeme postupovat i obráceně. Příspěvek člena je
spočítán jako plocha jednotky krát schválená sazba tvorby „příspěvek
FO/DZ“ na 1 m2 a měsíc. Příspěvek tvorby je předepsán samostatnou
položkou příspěvku měsíčního předpisu plateb v sekci pro zprávu domu
a pozemku. Tento finanční nárok bude naplněn z příspěvků členů a při
realizaci snížen o dluhy neplatičů FO/DZ. Náklady průběžného
čerpání uplatňujeme vůči FO/DZ standardně beze změny. Přenést dluh ze
zálohy nebo příspěvku neplatiče do dalšího ZO lze jedině instrumentem
vyúčtování. Vymáhat dluh ZO z neplacení záloh nebo příspěvků lze jen
do trvání stavu nevyúčtování tohoto ZO. Oprávněnost vyúčtování
příspěvků dokladuje § NOZ:
§ 1208
Do působnosti shromáždění patří a) …
- schválení … rozhodnutí o vyúčtování … nevyčerpaných
příspěvků…
Sestavíme takové rozhodnutí:
Shromáždění schvaluje vyúčtování příspěvků FO/DZ připadající na
krátkodobé období ZO (1 rok) tak, že vyúčtování bude obdobou
vyúčtování služeb:
Souhrnné údaje SVJ:
Uhrazené příspěvky = předepsané příspěvky – dluhy neplatičů
Skutečné náklady SVJ: průběžné čerpání FO/DZ + „celková cílová
částka spoření“
Údaje za jednotku:
Uhrazené příspěvky = předepsané příspěvky za jednotku – dluhy
neplatiče jednotky
Skutečné náklady za jednotku: majetkový podíl z částky za SVJ
(průběžné čerpání FO/DZ + „celková cílová částka spoření“)
Naspořená „celková cílová částka spoření“ běžného období je
převeden do dlouhodobé rezervy FO/DZ. Výsledek vyúčtování obsahuje
i případné dluhy neplatiče. Je to transparentní hospodaření
odstraňující dvojnásobné okrádání ostatních neplatičem, a to
nepřispěním do dlouhodobé rezervy a při čerpání na akci financovanou
z FO/DZ stejně za každou jednotku, tj. i za jednotku neplatiče.
Poslední komentáře