Se SVJ v malém domě okamžitě narostou náklady na správu domu na několikanásobek se součastnou ztrátou kontroly nad majetkem v hodnotě desítek milionů Kč.

Asi předpokládáte, že SVJ je zárukou náležité správy domu nebo snad dokonce zárukou pravdy a spravedlnosti. Tomu odpovídají návrhy na pokutování vlastníků výborem SVJ bez možnosti obrany a bez možnosti pokutování SVJ vlastníkem. Nic nemůže být vzdálenější od skutečnosti: Do výboru SVJ se může zvolit kdokoliv nejenom bez kvalifikace v oblasti správy nemovitostí (property management), ale dokonce bez jakékoli kvalifikace.

Navíc jsou ve výboru často lidé s nebezpečnými vlastnostmi, lidé s poruchou osobnosti, kteří navíc často disponují plnými mocemi vlastníků s většinovým podílem, které zneužívají.

Nastudujte „správu domu bez SVJ“.

Některá banka dokáže otevřít účet pro dva spolumajitele, všechny dokážou účtu přiřadit libovolný počet disponentů, přičemž není-li ujednáno jinak, dispoziční oprávnění nezaniká úmrtím majitele účtu.