Financovat tuto část správy má povinnost uživatel §1180 odst. (1) a ne vykonávat správu, tuto povinnost má SVJ. Kdyby měl uživatel povinnost nebo možnost spravovat tuto část, musel by mít i možnost o způsobu správy rozhodovat a mít povinnost odpovídat za stav. To je ovšem v rozporu s principem správy spol. části v SVJ. Těžko je akceptovatelný stav, že část ve výlučném užívání a ve správě uživatele bude mít jiné vlastnosti (barvu, provedení, řešení) než ve správě SVJ. Odpovědnost a právo rozhodovat jsou řídící akty nedělitelné!