chodí mi pravidelně ne e-mail časopis Nemovitostprofi. Před nedávnem tam byla odpověď právě k balkonům. Zde se odkazuje jednak na § 1175 odst.2 NOZ který hovoří o údržbě jak vyžaduje nezávadný stav. Zde se uvádí, že k běžné údržbě společných částí ve výlučném užívání je povinen vlastník jednotky, kdežto k údržbě, která souvisí se stavební funkčností těchto společných částí a jejich celkovým zachováním, je povinno společenství vlastníků. A jako určité vodítko pro to, co se rozumí běžnou údržbou společných částí domu ve výlučném užívání, se zde odkazuje využít právní úpravy ve vztahu k bytu a jeho užívání obsažené v nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu, ve znění pozdějších předpisů, který vymezuje pojem běžná údržba. Dále se zde uvádí, že dosud žádný právní předpis prozatím neupravuje rozsah běžné údržby v případě společných částí domu ve výlučném užívání.Opravy vad v konstrukci balkonů a související sanace je dle vyjádření opravou, jež by mělo zajistit a financovat společenství vlastníků s ohledem na zachování stavební funkčnosti domu, oprava korodujícího zábradlí a tedy jeho natření, je naopak běžnou údržbou a tu by měl vlastním nákladem zajistit vlastník jednotky, a to s ohledem na jeho zákonné povinnosti dle již zmíněného ust.§ 1175 odst. 2 občanského zákoníku. Podle mne tento názor má logiku.