„Pokud zábradlí dle PV patří k bytu, má je též majitel bytu spravovat na svůj náklad.“

Poněkud zjednodušujete. Vlastník bytu hradí běžnou údržbu společných částí domu v jeho výlučném užívání. Pouze běžnou údržbu. Neznamená to, že může takovéto části svévolně odstranit, pozměnit či nahradit jiným provedením.

(Společné části domu jsou v podílovém vlastnictví vlastníků domu. V tom problém není.)