V takovém případě pravděpodobně již SVJ vzniklo , pouze chybí dokončit formální kroky zápisu do rejstříku, založení účetnictví, ustanovení stat. orgánu a.j.

Není to tak že si prostě řeknete , pro kolik bytů SVJ uděláte :)

Je to dáno tím, jak jsou budovy zapsány v katastru. Aktuální zákon neuvažuje transformaci velikosti SVJ přidáním či vyloučením domu. Jedinou možností se zdá být vzdát se vlastnictví bytů, přejít na podílové vlastnictví třech domů, vymezit nové prohlášení vlastníka (pokud to vůbec půjde). Což by znamenalo extrémní administrativní náročnost, souhlas všech (i zástavních věřitelů, pokud jsou byty zatíženy zást. právem). Zjednodušeně řečeno bych se takovou ideou ani nezabýval.