Důvodová zpráva nařízení vlády: "Bude-li v prohlášení, jímž se nemovitá věc (…) rozděluje na jednotky upraveno vymezení společných částí jinak než v nařízení vlády, avšak nikoliv rozporu se zákonnou úpravou společných částí (v obecném vymezení v § 1160 NOZ), použije se pro úpravu vztahů mezi vlastníky jednotek úprava v prohlášení.