Prohlášení vlastníka (dále jen „PV“) Chtěla bych se podělit na portále s mým názorem na tuto problematiku (tak jak to vidím já).Od účinnosti OZ (vlastně i před) začaly se ČR rozšiřovat názory, že je povinnost právnické osoby SVJ přizpůsobit stanovy podle oddílu 5 OZ. Tento nesprávný názor zastávají (zastávali?) také soudy, aniž by braly v úvahu, že stanovy (ne vlastní a odsouhlasené dobrovolně vlastníky jednotek) jsou v rozporu s prohlášením vlastníka dle § 5 zák. č. 72/1994 Sb. (dále jen „ZVB“). Soudci (a zákonodárci?) rozsuzují podle oddílu OZ (měli by podle ZVB na staré jednotky a SVJ) a zřejmě sloučí staré PV (podle ZVB) s prohlášením (podle OZ). Mám zato, že se budou snažit prostřednictvím právnické osoby (§ 1208 OZ) změnit toto prohlášení. Již dnes se vyskytují spekulace dle § 1169 Oz kdo je dotčený vlastník (uvádí výkladově,že dotčený vlastník je pouze v případě, když se jedná o změnu jeho podílu atd.).Že většina může (bez souhlasu vlastníka) změnit (viz. výčet § 1208 OZ). Tady vidím velké nebezpečí, tak jako se stanovami. Jak může skupina lidí (vlastníků) změnit Vaše vlastnické právo. A to nemluvím o prohlášení vlastníka podle ZVB z roku 1996, které je naprosto jiné (v rozporu) se stanovami a s OZ. Jako příklad (jeden z mnoha) uvádím, že příspěvek na správu domu a pozemku se schvaluje všemi vlastníky podle rozpočtu (odsouhlasené roční uzávěrky), seznamu plánovaných akcí atd. A dále, že každým rokem vlastník obdrží vyúčtování (nejen za služby) za správu domu a pozemku a z toho vrácení přeplatku (nebo nedoplatku). O kterém prohlášení zákonodárce mluví? A to nemluvím o tom, že § 1169 OZ byl v této podobě navrhnut, aby došlo k transformaci starých jednotek na nové. Dávejte si vlastníci pozor, aby tzv. správcové (nebo protizákonně smluvní správcové, když byla zřízena povinně právnická osoba) nebo právníci na tvrzení, že je v pravomoci SVJ podle § 1208 OZ změnit prohlášení. Je to stejné jako se stanovami. Pozor na hlasování.Přečtěte si pozorně co máte napsáno v prohlášení , pokud se Vám změní jakékoliv právo (ubere) nebo povinnost (přidá) musíte s tím souhlasit (i písemně) a myslím (pokud jsem to dobře četla v rychlosti), že Katastr bude chtít ověřený podpis. Tak to je všechno k tomuto tématu.