Především se podívejte do své smlouvy o převodu bytové jednotky, jak to s balkonem máte. Většinou totiž balkon patří do společných částí domu (je součástí tzv. pláště) a vy máte pouze právo výhradního užívání. Pak by se opravy řešily financováním z FO. U nás platí, že drobné opravy (do 1.000,–Kč si každý hradí sám).