To je překvapivá informace.

Pokud máte v domě 9 bytů a každá má jiného majitele, katastr neměl převod povolit, pakliže není ve veřejném rejstříku zaregistrováno SVJ (tzv. blokace převodů dle § 1198 OZ)

Ale není to první případ, se kterým jsem se setkal, že některé katastry ve skutečnosti zákonné podmínky převodu nezkoumají. Běžně se např. převádějí byty na SVJ a to bez souhlasu shromáždění a tyto byty SVJ pronajímají. Je to časté zejm. v Praze v developerských projektech a v regionech, kde rozprodávají byty velká družstva, často převádějí nebytové jednotky na SVJ, abych se jich zbavila.

V 90. letech bylo poměrně časté, že vlastníci pro účely správy domu zakládali občanské sdružení (dnes spolek). U některých domů sdružení vlastnilo dům a neprodával se byt, ale členství ve sdružení. U některých domů byl dům rozdělen na jednotky, každá měla svého vlastníka, a sdružení fungovalo jen pro účely společné správy a jako odběratel služeb (sdružení bylo smluvní stranou s vodárnou, teplárnou apod.). Dnes je poměrně složité tyto právní vztahy napravovat, tak se to obvykle řeší tak, že se sdružení nechá „vyhnít“, založí se SVJ a smlouvy se převedou na SVJ.