V občanském zákoníku se uvádí, že společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Tedy činností SVJ je zajišťování správy domu a pozemku. Toto zajišťování provádí ve společných prostorách domu, resp. na pozemku. Tedy SVJ užívá k provozování své činnosti, tj. zajišťování správy domu a pozemku, společné prostory domu a pozemek. V těchto prostorách je povinna mimo jiné zajišťovat i požární ochranu. Pokud ji nezajišťuje, může být za to pokutována.