Podzemní nebytová jednotka se skládá z halové garáže + sklepů, které jsou umístěny v samostatných místostech stavebně zcela ohraničených zdmi z betonového monolitu a většinou jsou ty místnosti dále rozděleny plechovými dělícími stěnami na jednotlivé kóje. Sklepy ani ty sklepní kóje nejsou samostatnými jednotkami, jsou součástí té jedné velké nebytové jednotky. Některé sklepy jsou dokonce zcela samostatně stavebně ohraničeny zdmi. Přesto je to v prohlášení vlastníka vše zapsáno jako 1 nebytová jednotka. Je to hodně zvláštní, ale katastr to zapsal. Vlastnictví na té jednotce je podílové a není tedy navázáno na vlastnictví bytů. Výpočet podílu je poměrně složitý, ale logický: čitatel součet m2 stání a sklepů vč. podílu na společných koridorech jednotky / jmenovatel celková plocha nebytové jednotky stání + sklepy + společné koridory, ale to je jen pro ilustraci, je to již pevně zakotveno zapsaným prohlášením vlastníka. Nejedná se o příslušenství bytů. Podíly na jednotce jsou samostatně převoditelné, s výhradou existence předkupního práva ostatních spoluvlastníků.