Luxie,

pokud by vám šlo hlavně o to, aby se schvalovala veškerá rozhodnutí shromáždění vyšší většinou než nadpoloviční (např. 3/4 většinou hlasů z přítomných nebo ještě přísnější 3/4 hlasů ze všech hlasů tj. i nepřítomných, nebo některých hlasování souhlasem všech vlastníků), pak toho lze dosáhnout souhlasem se vznikem SVJ, ale návrhem ustanovení stanov, kde by byla vámi navržená schvalovací kvóra uvedena. Váš souhlas se stanovami byste podmínila uvedenou změnou stanov.

Bez souhlasu všech vlastníků se zněním stanov by totiž stanovy nebyly přijaty a SVJ by nemohlo vzniknout.

Z ekonomického hlediska je správa bez vzniku SVJ levnější. Nemusí se zakládat právnická osoba SVJ, čímž se ušetří další náklady spojené se zakládáním SVJ za přítomnosti advokáta vč. zápisů do rejstříku SVJ a za vedení účetnictví a zakládání účetních závěrek do sbírky listin v rejstříku SVJ.