Petře,

pro bytové spoluvlastnictví se uplatní speciální úprava obsažená v části NOZ „bytové spoluvlastnictví“, nikoliv obecná úprava (§ 1128 a následující). Bylo to už i soudně judikováno.

Ale v podstatě máte pravdu, protože i při správě bez vzniku společenství (jak jsem popsal výše) se rozhoduje zpravidla většinou hlasů.