Pokud nebudete souhlasit se založením SVJ, uplatní se ve vašem domě „Správa bez vzniku splečenství vlastníků jednotek.“
Předpokládám, že „prohlášením“ zapsaném v katastru nemovitostí u vás bylo rozděleno právo k domu na vlastnické právo k jednotkám, tj. v katatru nemovitostí máte zapsány jednotky a jejich vlastníky s uvedením spoluvlastnických podílů na společných částech. (Tzn., že nejde o podílové spoluvlastnictví domu.)
V takovém případě se práva a povinnosti vlastníků jednotek ve Vašem
domě upravují §§ 1175 až 1188 NOZ
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89…
§ 1180 a § 1181 https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89… řeší příspěvky na správu domu a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby).
Správu Vašeho domu upravuje „Správa domu a pozemku“ podle §§ 1189 a 1190 NOZ https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89…
a dále se ve vašem domě uplatní „Správa bez vzniku společenství“ upravená §§ 1191 až 1193 https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89…
Podle § 1191 pokud nevzniklo společenství vlastníků, použijí se na správu pravidla určená v „prohlášení“ a pro rozhodování ve věcech správy se přiměřeně použijí ustanovení o shromáždění, k rozhodnutí svolá vlastníky jednotek správce. Kdo se stane správcem a co může správce samostatně činit je popsáno v § 1192.
Poslední komentáře