V našem SVJ jsem se setkal s návrhem vyplatit z dlouhodobé zálohy na správu domu a pozemku – z „FO“ peněžní prostředky. Odpověděl jsem vlastníkům, že výplata není možná. Prostředky slouží k plánovaným opravám, případně k řešení havarijních stavů. Předložil jsem návrh možnost na shromáždění si odhlasovat nižší platby na účet dlouhodobé zálohy (samozřejmě propočítat plánované opravy, započítat možné havarijní opravy + ponechat rezervu). Na internetu jsem se dočetl různé názory, ale prozatím možnost výplaty je (NOZ § 1208 písm. d). Očekává se prý novela § 1208 NOZ a poté již možnost výplaty z dlouhodobé zálohy na správu domu a pozemku („FO“) možná nebude. Příklad: Pokud na účtu dlouhodobé zálohy je např. 700 tis. Kč, čerpání běžného roku jsou cca 50 tis. Kč, plánované opravy + možné havarijní opravy + rezerva – ponechalo by se cca 450 tis. Kč.

Bylo by tedy opravdu možné vyplatit vlastníkům 200 tis. Kč? Jak postupovat pokud lze vyplatit finanční prostředky (přebytky) z FO. Svolat shromáždění vlastníků. Je nutný 100% souhlas vlastníků s výplatou části (přebytku) Kč z dlouhodobé zálohy vlastníkům? Ve stanovách jsem v oddíle – požadavky vyššího počtu hlasů nenašel.