Pane Zděšený člene, naprosto se mýlíte. Vaše právní fantazie jsou úsměvné. Neexistuje nic, co by se nazývalo „promlčení práva SVJ provést právní úkon řádné vyúčtování“. Takové označení české právo nezná.

SVJ může provést řádné vyúčtování buď včas, nebo i opožděně (po uplynutí zákonem stanovené lhůty). Proč by nemohlo? Vždyť jde o jednostranný krok poskytovatele služeb!

K promlčení by ale museli být dva: jeden, který požaduje splnění povinnosti a druhý, který se dovolává promlčení. Vy jste dokonale zmaten, člověče.

Vy si totiž pletete právo vlastníka jednotky na vrácení záloh s právem poskytovatele služeb na úhradu nedoplatku, který vyplyne z řádného vyúčtování. To jsou dva různé nároky, vzniklé v různých časech odlišným osobám. Vzhledem k odlišným počátkům běhu promlčecích lhůt se tato dvě práva promlčí v různou dobu.

Máte v tom pořádný zmatek.

Justitianus