Pane tepe, píšete zde nesmysly z důvodu neznalosti zákona. Jste na tom tedy stejně bídně jako většina českých soudců.
V první řadě není pravdou, že by snad výbor zastupoval vlastníky jednotek. Správcem domu a pozemku je právnická osoba SVJ, nikoliv její výbor. Správce cizího majetku jedná navenek jako zástupce (plurálního) vlastníka budovy. V žádném případě však neřeší vnitřní spoluvlastnické spory mezi vlastníky jednotek navzájem.
Opakovaně poukazujete na § 1180 NOZ, ale zcela Vám ušlo, že způsob určení příspěvků na správu je od samého počátku stanoven v Prohlášení vlastníka budovy. Tak tomu je i v domech rozdělených na jednotky(1994) podle zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů. (Což pravděpodobně je případ tazatele).
Pokud by se jednalo o dům rozdělený na jednotky(2012) podle NOZ, pak je třeba číst NOZ, viz § 1166:
| Prohlášení § 1166 (1) Při rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám se uvedou alespoň a) údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území, b) údaje o jednotce, zejména 1. pojmenování a označení jednotlivých bytů alespoň číslem a umístěním s určením účelu užívání, 2. určení a popis společných částí se zřetelem k jejich stavební, technické nebo uživatelské povaze a s případným určením, které z nich jsou vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníku určité jednotky, 3. velikost podílů na společných částech, c) jaká věcná a jiná práva a jaké závady přecházejí se vznikem vlastnického práva k jednotce na všechny vlastníky jednotek nebo na některé z nich. |
Vlastník jednotky tedy před koupí dobře věděl jaké budou jeho povinnosti a v jakém poměru bude přispívat na správu společných částí. Měl to uvedeno v Prohlášení. Tomu jistě odpovídala i kupní cena! To si měl zvážit předem. Není možné, aby po koupi jednotky jednostranně odmítal obsah Prohlášení vlastníka, dokonce s poukazem na „dobré mravy“.
On sám by jednal nemravně, pokud by si zařizoval nějaké úlevy u členů výboru za zády ostatních vlastníků jednotek.
Může se v první řadě pokusit o dohodu s nimi, případně včetně změny Prohlášení. To už jsem zde jednou napsal.
Justitianus
Poslední komentáře