I když je ustanovení § 1180 uvozeno slovy „není-li určeno jinak…“ a navozuje tak dojem dispozitivnosti, dispozitivní v podstatě není.

Slova „není-li určeno jinak…“ je nutno vztahovat pouze k dohodě všech vlastníků, ať už se jedná o SVJ vzniklé podle ZoVB (viz § 15/1) nebo SVJ založené podle NOZ (viz § 1214).

§ 1180/2 pak žádnou dispozitivnost nepřipouští, pokud touto dispozitivností opět nebudeme rozumět dohodu všech vlastníků.

Dohoda všech vlastníků pak zavazuje jen její signatáře a padá s výměnou byť jednoho, pokud k dohodě nepřistoupí.