Zkuste hledat zdejší diskusi na toto téma. Podle mne, proč by nemohl nájemník parkovat na společné ploše. Snad není třeba mu to případně povolit smlouvou, spíše by to musel mít ve smlouvě nepovoleno. Nepovolit přístup na pozemek před (za) domem by bylo jako mu extra povolovat ve smlouvě o nájmu možnost pohybovat se po chodbách. Ve smlouvě mělo být pro jistotu, co k bytu patří (sklep, pozemek za/před domem).