Informace, že SVJ nesmí tvořit zisk, je nepravdivá. SVJ sice nesmí podnikat, ale účetní zisk vytvořit může. Z případného zisku může samozřejmě tvořit i fondy.

Například vybírá příspěvky na správu domu a pozemku, které účtuje jako výnosy, přičemž skutečné náklady byly v daném účetním období nižší než vybrané příspěvky.