Musíte mít projekt a na základě něho rozpočet. Ten předložíte vlastníkům ke schválení a projednáte financování. Největší pozornost věnujte zajištění případného úvěru. Ideálním stavem je, když si každý vlastník zajistí placení sám a SVJ si nehraje na úvěrující banku, když to často neumí. Teprve pak nastanou starosti na téma stavební povolení (ne vždy je třeba), souhlas majitelů okolních pozemků (např. se stavbou lešení a skladováním mater.) výběrem vhodného dodavatele a především zajištěním skutečně kvalitního dozora. Zde se bez konexí neobejdete. Je také třeba věnovat pozornost smlouvě s dodavatelem, zejména správná definice díla, řešení záloh, termínů, kvality, smluvních pokut a vícenákladů. Záruka je trochu problém, protože před odpovědností se utíká bankrotem. Proto jsou podstatné reference na dodavatele i dozora. A jak zde píší jiní, lze si tzv. inženýring zadat a zaplatit. I tak bych si vyhradil právo kontoroly např. dodavatelské smlkouvy a nebál bych se nechat si vysvětlit to co se Vám nebude zdát OK. Nepodléhejte euforii z vidiny pěkného domu a otázce financování se věnujte s rozmyslem. Všichni slíbí a pak se někdo odstěhuje, zemře… a začnou potíže.