Vážený pane AsiTak

Reaguji na Váš příspěvek s jednou mojí nedobrou zkušeností s rozúčtováním topných nákladů na b.j. Naše SVJ má 34 b.j. a jeden neb. prostor – kdysi kryt CO. Tento vlastník má povinnost hradit za % podíl na spol. částech domu 9,43 %. 3-pok. byt vychází cca 3,55 % účasti na spol. částech domu. V roce 2013 stat. org. uzavřel naprosto nepochopitelnou „Dohodu…“ s tímto vl. neb. prostor, prominul mu dluh za období do roku 2013 a od toho roku rok co rok ho nezařazuje do soupisu spotřebitelů, přesto že je v evidenci KÚ veden. Moje dlouholetá snaha, domoci se soudně nápravy, ztroskotala na soudcem zamítnuté žalobě. Bohužel jsem udělal chybu a žalobu o náhradu jsem vedl vůči fyz. osobám – čl. statut. orgánu. Konečně jsem po dlouhé době 3-let přiměl SVJ jednat o podané reklamaci na výpočet spotřeby tepla i dl. záloh na jednotku. Na jednání zástupce – SVJ – předseda statut. orgánu, veřejně za účasti svědků (pěti) přiznal, že tento vlastník neb.prost. se nenachází v seznamu plátců. Tudíž přiznal, že vyúčtování 2017 (stejně jako předchozí) není důvěryhodné !! Zpracovatele top. nákladů-ISTU s.r.o. Praha jsem oslovil ,že je špatně proveden výpočet, ten se ovšem spolu s mat. společností ARTAV schovávají – a asi mají pravdu- že je věcí SVJ – jaké dá dispozice. Moje argumentace, že při podpisu smlouvy byl tento seznam z KÚ předán zpracovateli- není nic platný. Co je ale horší, s ohledem na zákon 269/2015 Sb- v jejím zpracovaném vyúčtování se nachází dvojnásobně zvýšena účast na spol. částech vch. č. 25– kde mělo být použito pouze 3,55 % a tím i nižší částka. Nakonec však jsem se dotazoval ISTY a ARTAVU, co znamená položka – korekce SN na otop v částce 10,36 %, když zákon 269/2015 Sb- nic takového nedefinuje ! Nedostal jsem zatím žádnou odpověď a uvažuji o podání žaloby vůči SVJ o náhradu fin. škody, kterou mi SVJ způsobilo. Obdobně jako v teple jsem byl krácen SVJ i v položkách „Dlouhodobých záloh na jednotku“, kde u několika položek mi byla navýšena položka nad moji povinnost 3,55 % účasti na spol. č. domu.(zde jsem platil víc o cca 450 kč) Budu rád – pokud mi budete umět zareagovat alespoň na rozdíly a nezákonnost položek vyúčtovaných za teplo. Ostatní bude věcí nejspíš soudu. Nebaví mě totiž,když v roce vyúčtování 2017 ztratím 526,30 Kč vč. rozúčtování za nesprávně účtované sazby v teple. K tomuto dosud jinému soupisu ISTY mám zato, že položka korekce 10,36 % má sloužit k těžko zjistitelné úhradě nákladů vl. neb. prostor, který se má podílet svojí účastí na spotřebě tep la ve výši 9,36 % plochy sp. č. domu.

Děkuji, pokud mi odpovíte.

Ing. Krejča PS.: adresa na uvedený e-mail- nefunkční (nelze zaslat vyúčtování)