Důležité je to, co je uvedeno v prohlášení vlastníka nemovitosti(uložen v KN a musí být i ve sbírce listin – § 1220 NOZ), zda prostory garážových stání jsou, jako součásti bytových jednotek, nebo společná část všech vlastníků a od toho se odvíjí další povinnosti. Se změnou spoluvlastnických podílů (změnou oproti prohlášení vlastníka) pak musí souhlasit VŠICHNI vlastníci v domě, ne jen nadpoloviční většina.