Magdo a kde píši, že bude smlouva znemplatněna? Co píšete je samozřejmě pravda, ale já opak ani netvrdím.
Smlouva samozřejmě přechází, po přechodu se dá vypovědět pouze pokud takové ujednání bude ve smlouvě (§ 2222 NOZ).
Jediné co jsem psal je, že nájemné náleží tomu, kdo v době trvání nájemní smlouvy předmět nájmu vlastní. Tj. původnímu majiteli do data přechodu, novému po tomto datu. A pokud bylo celé nájemné vyplaceno původnímu majiteli, ten by si jej neměl nechat.