Dobrý den ,potřeboval bych radu jak vyřešit otázku financování oprav podlah lodžií. Máme celkem 144 lodžií v domě a přízemní byty tyto prostory nemají. Pokud chci realizovat tento záměr oprav ze společného fondu ,tyto vlastníci namítají ,že si děláme za jejich peníze hezké byty.(myslím ty byty bez lodžií). Vlastníci, kteří mají zmiňované lodžie samozřejmě přispívají za tyto prostory do fondu oprav stejnou částkou jako za vytápěnou plochu. Tudíž do fondu přispívají o něco málo více než spodní byty . Chápu ,že oprava a náklady bude převyšovat částku než se vybere za lodžie do FO. Ta návratnost je dlouhodobá . Přesto nabývám přesvědčení, že vlastníci mající lodžie mají právo na opravu těchto prostor z FO. Můj názor je , že lodžie byť přístupná jen z bytu je součástí stavby jako pláště budovy a je povinností Svj se o tyto prostory starat tak aby nedocházelo k chátrání konstrukce. V prohlášení při prodeji je stanoveno,že veškeré nosné konstrukce jsou společnými částmi budovy . I z tohoto lze vycházet e domnívám jako vodítko jak postupovat. Pokud někdo má nějaké zkušenosti s takovou to problematikou přivítám vaše názory . Děkuji