Abychom se vyjádřili přesně, vlastník neplatí splátky úvěru (to platí SVJ bance), ale náklady splátky úvěru což je jeho podíl ze splátky úvěru. Tento náklad je úměrný podílu použití úvěru v jeho prospěch a je to částka od nuly (nebral úvěr, platil v hotovosti) max až podílu stanoveného jeho majetkovým podílem. Jeho náklad splátky úvěru je nějak vyměřen buď zahrnut do položky „FO“/DZ/provoz nebo jinak, nebo je uvedena jako samostatná položka měsíčního předpisu nebo v krajním případě může být hrazena jako samostatná transakce. Pouze v posledním případě má možnost vlastník nehradit jinak by musel zkrátit měsíční platby o položku nákladu úvěru. V každém případě tyto neuhrazené závazky po splatnosti a nejen náklad splátky úvěru ale i ostatní platební tituly tvoří dluhy které tvoří „závadu“ prodané jednotky a přecházejí na kupujícího a mají být uvedeny v potvrzení o bezdlužnosti.