Příjmy z pronájmu společných částí hrazené na běžný účet SVJ by se měly souvztažně účtovat na účtu závazků SVJ k vlastníkům jednotek (379-xxx).

SVJ je podle ZoÚ povinno účtovat i o závazcích a příjem z nájmu společných části na účet SVJ je jasný závazek SVJ k vlastníkům.

Rozdělovány by měly být podle podílů na společných částech. Výjimky existují např. pro případ, že by šlo o nájem společných částí ve výlučném užívání některých vlastníků jednotek. Potom by se přijaté částky rozdělovaly podle přepočtených podílů na společných částech.

Neumím si představit, že by měl někdo jiný rozhodovat o tom, jak s těmi příjmy jednotlivci naloží.

Umím si představit, že se všichni dohodnou, že je nechají na účtu SVJ. Na základě písemného souhlasu všech se zaúčtuje snížení závazků k vlastníkům a zvýšení záloh na správu, jsou-li příspěvky na správu vybírány formou záloh.

Pokud už byly příjmy z nájmu zaúčtovány na účtu výnosů, musí z něj být přeúčtovány na účet závazků.

Vlastníci dostanou oznámení o částce, aby se mohli postarat o případné zdanění.