1. Pokud, se ve Vašem případě, opravdu jedná o pronájem společných prostor,které vlastní všichni vlastníci jednotek v domě ,dle velikosti svého podílu na společných částech domu a pozemku a ne o „nebytovou“ jednotku ve vlastnictví právnické osoby SVJ (jak správně uvádí„abx“),pak by s pronájmem této společné části domu měli písemně souhlasit všichni vlastníci jednotek v domě.V praxi to znamená,že Vy osobně obejdete s listinou na,které o tento pronájem žádáte všechny dotčené vlastníky jednotek a všichni vlastníci(zmocněnci spoluvlastníků jednotky), Vám na tomto konkrétním dokumentu, potvrdí svůj písemný souhlas.Po tomto úkonu, by se vše,včetně celého znění smlouvy o pronájmu, mělo nechat odsouhlasit shromážděním vlastníků podle kvóra, zakotveného k tomuto účelu, ve vašich stanovách.

2)„Příjmem společenství vlastníků jednotek nejsou příjmy z pronájmu společných částí domu a pozemku“

Z tohoto znění zákona, jasně vyplývá,že příjem z pronájmu výše uvedených společných prostor je příjmem všech vlastníků těchto prostor,tj. všech vlastníků jednotek v domě, dle velikosti jejich podílu na společných částech domu a pozemku a nikoliv právnické osoby SVJ.Proto, musí právnická osoba SVJ, vždy tento příjem, po skončení účtovacího období,všem vlastníkům jednotek, řádně vyúčtovat,vyplatit a vystavit všem potvrzení o příjmu.

Stačí Vám toto upřesnění? JaVa