V takovém domě bych nechtěl bydlet, pokud jste si zároveň neodhlasovali i rozumně vysoké příspěvky na opravy a údržbu tak, aby před většími opravami bylo na účtě dost peněz: Pokaždé se v domě najde někdo, kdo bude proti úvěru. Pokud si myslíte, že přinutíte některé vlastníky, aby si vzali na svůj podíl na opravě domu úvěr, nemusíte uspět, a SVJ se dostane do dluhu za horších podmínek, než kdyby si vzalo úvěr a za každá dluh SVJ ručí ze zákona všichni vlastníci jednotek. Nikoho nemůžete SVJ přinutit, aby si vzal úvěr, na to SVJ nemá žádný nástroj! Navíc i když by se to podařilo, hrozí riziko, že takový vlastník se dostane do dluhové pasti a přestane platit i příspěvky na služby a na vlastní správu domu. Zmenšili jste si pouze manévrovací prostor, 100% souhlas s úvěrem není šťastné řešení. Podle mne daleko důležitější je, aby ti, kteří na to mají, složili svůj podíl na opravě před zahájením opravy, aby úvěr byl co nejmenší a aby se vyjednaly takové podmínky úvěru, které bude schopen splácet každý ze zbývajících vlastníků. Dá se nastavit výše splátky a doba splácení. V SVJ je důležité zajistit, aby dům nechátral, protože jinak se znehodnocují spoluvlastnické podíly a byty se stávají neprodejnými za rozumnou cenu. 100% souhlas s úvěrem způsobí jen to, že se SVJ prakticky zbavilo jednoho nástroje pro financování oprav, ale nic tím nevyřešilo. Přemýšleli jste i o tom, že pokud by došlo k nějaké havárii v domě a pokud pojišťovna vše neuhradí, jak budete odstranění havárie financovat?