V § 1180/2 je uvedeno:

„(2) Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.“

„se rozvrhnou na každou jednotku stejně“ znamená, že jde o větu příkazovou, z čehož by se mohlo vyvodit, že se jedná o kogentní ustanovení, podle něhož by se mělo každé SVJ řídit.

Ovšem existují výklady, podle kterých nelze toto ustanovení využít, pokud prohlášení vlastníka či stanovy upravují příspěvky na správu pouze podle poměru spoluvlastnických podílů a že by v těchto případech zavedení uvedených příspěvků na správu (na každou jednotku stejně) musel předcházet souhlas všech vlastníků.

Pokud by se u vás měla uplatnit úprava příspěvků na náklady vlastní správní činnosti, které se rozvrhují na každou jednotku stejně, měla by být taková úprava samozřejmě uvedena v stanovách a pak by se měly uvedené náklady jak jste uvedla separátně vyúčtovat (niko-liv ale podle zákona o službách, protože se nejedná o službu, nýbrž o příspěvky na správu).

Jak jste napsala, uvedenou úpravu rozúčtování na každou jednotku stejně ve stanovách nemáte, pak se tedy musíte statutárního orgánu dotázat, zda se u vás uplatňuje. V případě že ano, pak požadujte separátní vyúčtování, jinak by nemělo, jak jste správně uvedla, rozúčtování na každou jednotku stejně význam. Pokod ne, můžete se zkusit odvolat na uvedené ustanovení § 1180/2 a argumentovat jeho kogentností a požadovat jeho uplatnění .