Odloučená jednotka je celá ve výlučném užívání vlastníka této jednotky Podle § 1180 NOZ tato jednotka je povinna se samofinancovat co do nákladů na opravy a údržbu jednotky a měly by proto v účetnictví SVJ být vedeny samostatně na analytickém účtu dlouhodobé příspěvky na opravy a údržbu této jednotky. Obdobně to platí u zbývajících 3 jednotek. Logické je, že odloučená jednotka nemůže hlasovat o tom, jak si nastaví příspěvky na opravy a údržbu ty základní 3 jednotky a to platí i naopak. O čerpání svých prostředků na opravy a údržbu tedy sama rozhoduje odloučená jednotka a nebude řešit, jak budou své prostředky čerpat zbývající 3 jednotky. Všechny 4 jednotky hlasují však společně o společných záležitostech, jako jsou třeba příspěvky na ty služby, které čerpají společně a o příspěvcích na vlastní správu domů a pozemku, případně u úvěru SVJ, za který ručí všichni vlastníci jednotek. Tak to máme nastaveno i u nás, kde jedna ze společných částí domu je ve výlučném užívání skupiny vlastníků a nemáme s tím v domě žádné problémy, i když ve stanovách to zatím nemáme takto popsané, ale všichni vlastníci to ve vlastním zájmu u nás respektují.