Nejdříve musíte definovat, co je porušování a nedodržování chování. Pod tím si lze představit spoustu věcí, některé naprosto banální, jiné možná závažné. Co tedy porušují a nedodržují vlastníci ve vašem domě? Správce nemá komu co vyhrožovat. Nějaká pravidla, nebo co u vás máte, si schvalují vlastníci a nejsou povinni poslouchat nějakého správce SBD. Některá pravidla se naopak vůbec neschvalují. Problém bude nejspíše taky v tom, že všichni správcové SBD se pořád chovají jako majitelé domu, nebo se pletu? Co tedy porušují vlastníci ve vašem domě? Nečistí si boty na rozhožce, nezavírají dveře, plivou na schody, nebo co dělají?