Běžně lze vlastníku odepřít poskytování služeb pokud dluží na vyúčtování záloh po splatnosti. Samotný dluh na zálohách takto lze postihnout pouze pokud je tento postup uveden ve stanovách nebo má SVJ uzavřenu s vlastníky individální smlouvy na dodávky energií a vody a v nich jsou dodávky podmíněny hrazením záloh v předepsaných termínech. Vše vyřeší jednoduchá věta ve stanovách nebo zmíněné smlouvě.