V z.č.89/2012 Sb., § 1190 je jednoznačně uvedeno,kdo je osobou odpovědnou za správu domu a pozemku:

Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.

A v § 1179 je uvedeno,kde a hlavně u koho má člen SVJ právo toto nahlížení uskutečnit:

§ 1179 Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.

Všechno ostatní, je „lidová tvořivost " rádoby fundovaných statutárů, kteří naoko dělají vlastní správu SVJ a ve skutečnosti za ně všechno vykonává externí správce.Dokumenty má předkládat k nahlížení člen statutárního orgánu SVJ a nikoliv nějaký externí správce.S tímto "správcem“ není člen SVJ-vlastník jednotky v žádném právním vztahu a tudíž po něm nemůže nic takového vyžadovat.

JaVa