Nemyslím, že by soud mohl přistoupit k moderaci pokuty, jelikož vlastníci a SVJ mohli „ujednat“ nižší pokutu, např. ve stanovách. SVJ má právní povinnost pokutu uhradit, aniž by k tomu bylo vyzváno, taková je konstrukce zákona. Můžete klidně čekat 3 roky a vyzvat k úhradě ke konci promlčecí lhůty, nicméně to bych nedoporučil, vaším cílem je „otevřít lidem oči“, čili pokutu je vhodné uplatnit už po roce, aby se o ní dozvěděli lidé na schůzi. Pokud ale statutár o uplatněné pokutě, resp. uplatněném zápočtu mlčí a lidé se nezajímají, pak se holt nacházíte v domě, kde nemáte šanci na jakoukoliv změnu.

Mimochodem, pokud výbor způsobil SVJ škodu, mělo by ji SVJ vymáhat. Jenže za SVJ jedná statutár… Proto uvažujte i o reflexní škodě, ale je to v podmínkách SVJ natolik složité a vám způsobená reflexní škoda natolik nízká, že bych se do vymáhání nepouštěl.