krátce a stručně:

1. úklid zajišťuje SVJ, protože jeho jedinou náplní je správa společných částí domu.
2. ustanovení ve stanovách o úklidu svépomocí je naivní blábol, protože je v rozporu se zákonem, neb úklid svépomocí může fungovat pouze na bázi dobrovolnosti (obdobnými „pikantními“ ustanoveními stanov jsou např. zákaz chování domácích zvířat, zákaz koukání na televizi po 10. večer atd.). Ano, shromáždění si může odhlasovat cokoliv, ale pokud je to v rozporu se zákony, tak to prostě neplatí.
3. nájemce s předsedou SVJ nemusí komunikovat vůbec (pokud dodržuje všechna pravidla slušného chování), oprávněnou osobou je vlastník jednotky

Závěr: někdo chtěl ušetřit za úklid a vyřešil to dobrovolnou robotou na společných částech. nyní se jeho „geniální“ systém hroutí, protože se někomu robotovat nechce (nedivím se). Chytrý by přehodnotil model a zajistil úklidovou firmu. Hlupák na systému trvá a nutí všechny jej dodržovat s odvoláním na vadné stanovy… a ještě to prezentuje na webu a hledá pro své jednání oporu :o)