Práva a povinnosti vlastníka jednotky
§ 1175 z.č.89/2012 Sb.,
(1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části.
(1)Co se týče toho,že Vám někdo vyházel ze společných prostor „harampádí“,které tam nemá co dělat,poněvadž tyto místnosti zcela jistě nebyly zkolaudovány jako úložiště nepotřebných věcí vlastníků jednotek,tak bych si moc nestěžoval a raději to všechno vyházel do kontejneru,nebo si to nastěhoval do své bytové jednotky,popř.sklepní koje.Tam to nikomu, kromě Vás určitě překážet nebude.
Řádný pronájem společných prostor SVJ.
(2)Společné prostory,které již neslouží svému účelu dle, původní stavební dokumentace a nevyužívá je nikdo z jejich spoluvlastníků, lze po souhlasu shromáždění pronajmout za tržní cenu, v místě obvyklou.Pokud je/jsou místnost/i napojeny na jakékoliv energie,které hradí ze společných financí členové SVJ,je vhodná instalace podružných měřidel:elektroměru,vodoměrů a IRTN na otopná tělesa,popř.může být na základě výpočtu stanovený měsíční paušál za odebrané energie.Nedílnou součástí pronájmu(rekolaudace) vzhledem k jeho účelu užívání,je vyjádření příslušného SÚ,HZS,Hygieny a příslušného revizního technika v případě samostatného měření spotřeby el.energie, atd..Výdělek z tohoto pronájmu by měl váš účetní rozdělit mezi všechny vlastníky jednotek v domě ,dle velikosti jejich podílu na společných částech domu a pozemku,aby ho mohli přidat k ročnímu přiznání k dani.Samozřejmě,že jim k tomu musí právnická osoba SVJ,vystavit řádné potvrzení o příjmu.
JaVa
Poslední komentáře