VN, napsal jste:

„Pokud jde o společnou část ve výlučném užívání vlastníka jednotky, je povinen si to vlastník udržovat a zaplatit sám.“

Nestačí ustanovení o tom, že jde o společnou část ve výlučném užívání vlastníka jednotky. Podle § 1180 NOZ platí „stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad“

Tzn., že pokud není ve stanovách také uvedeno, že vlastníci nebudou platit žádný příspěvek na správu uvedené společné části, protože budou tuto společnou část ve výlučném užívání vlastníka jednotky spravovat na vlastní náklad (nebo budou platit příspěvky na správu této společné části zvlášť a z toho se budou hradit všechny opravy), pak správu takové společné části i když je ve výlučném užívání vlastníka jednotky zajišťuje SVJ a hradí se podle spoluvlastnických podílů z prostředků SVJ. Ono by mohlo být ve stanovách také upraveno, které části rozvodů umístěných v bytě (radiátory, termostatické ventily, měřidla tepla) má platit sám vlastník a případně které se budou hradit z prostředků SVJ.