V noz je napsáno, že ustanovení ve stanovách, která jsou v rozporu s NOZ, jsou neplatná. Pokud něco ve stanovách chybí – např. spravování společné části ve výlučném užívání vlastníka jednotky – tak opět platí NOZ. Pokud něco není ve stanovách, platí pro to zákony anebo nařízení vlády. Ve stanovách nemusí být vše – není třeba opisovat zákony. Představte si dům, kde ne všechny byty mají lodžie. Proč by byty bez lodžií měly přispívat na lodžie ve výlučném užívání vlastníků bytů k nim přilehlých? Znám BD, kde udělali fond oprav lodžií, nazvali ho FO2 a přispívají do něj byty, které mají lodžie, stejnou částkou bez ohledu na to, jak velký byt je, protože všechny lodžie jsou stejně velké.