odpovídá její statutární orgán. Pokud se SVJ rozhodne a to i se souhlasem kvalifikované většiny vlastníků, si pořídit úvěr a tyto prostředky půjčit některým /nebo i všem/ vlastníkům na úhradu oprav domu /nebo čehokoli/ musí si také zajistit financování splátek bance. Nejlépe písemnou smlouvou s dlužníky, kde bude ošetřena možnost pozdního nebo žádného splácení /banky tomu řikají ručení/. Pokud si výbor hraje na banku a neumí to, nese samozřejmě hmotnou odpovědnost celým svým majetkem. To ovšem nezbavuje vlastníky obecné odpovědnosti za dluhy SVJ a banka může v rámci svého zástavního práva požadovat plnění od kteréhokoliv povinného. Ten pak jako poškozený může žalovat členy výboru.