Společné části domu § 5 z.č.366/2013 Sb.,

(1) Společnými částmi domu, jako částmi podstatnými pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu podle § 1160 odst. 2 občanského zákoníku, jsou zejména

1. vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu,

(2) Společnými částmi domu jsou vždy obvodové stěny prostorově ohraničující byt i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a dále konstrukce zabudovaných skříní ve stěnách.

(3) Podlahy jsou společnými částmi domu, vyjma podlahových krytin v bytě a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací a s tepelnou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje do společných částí domu.

§ 9 z.č. 366/2013 Sb., Neplní-li vlastník jednotky povinnost udržovat byt tak, jak to vyžaduje nezávadný stav domu, a přímo hrozí nebezpečí, že dojde k poškození jiného bytu, je osoba odpovědná za správu domu oprávněna činit opatření ke zjednání nápravy i v případě, že nejde o ohrožení nezávadného stavu domu jako celku. Právo vlastníka jednotky činit opatření k nápravě tím není dotčeno.

shrnuto:

Jestliže někdo bez stavebního povolení odstranil troje dveře ,které jsou zakresleny v původní stavební dokumentaci,porušil tím stavební zákon.Vyžádejte si na SÚ kopii povolení k této změně.Pokud ji tam nemají,požádejte písemně toho ,kdo tyto stavební úpravy nechal provést o uvedení do původního stavu,jinak,že na něho podáte žalobu pro neoprávněný zásah do společných částí domu,v jehož důsledku jsou omezovány vaše práva na bezproblémové užívaní bytové jednotky,kterou vlastníte.

Pokud je v budově na společných zdech domu plíseň nebo navlhlé omítky,vše řádně zdokumentujte a požádejte právnickou osobu SVJ, písemně o sjednání nápravy.Pokud to ve Vámi určeném čase nezačne řešit,oslovte váš příslušný SÚ-Hygienu a na základě jejich písemného vyjádření proveďte nezbytné sanační úpravy na své náklady.Faktury poté předejte k proplacení právnické osobě SVJ.Veškeré úpravy by měly být hrazeny ze společných financí SVJ.JaVa