Jsem spoluvlastníkem bytu v domě společného SVJ. Zde se nacházela prádelna, která před prodejem fungovala jako místnosti pro podnikání. Při prodeji bytů majitelům byla tato prádelna vyznačena jako nebytový prostor (prádelna 3 místnosti včetně sociálního zařízení cca 48m2 – byl zde i přívod vody, odpady, elektrika, topení – vše funkční) a zůstala ve vlastnictví MěÚ. V roce 2008 tento nebytový prostor prodal MěÚ soukromé osobě (tato osoba je rovněž ve společném SVJ)), která nahlásila nabytí svého majetku u obstaratelské realitní kanceláře, kde údajně uvedla a dala čestné prohlášení, že v prostoru není voda, topení ani elektrika. Majitel dostal evidenční list s měsíčními zálohami a to do fondu oprav a odměna za obstaratelské služby. Tento nebytový prostor (jednotku) vlastnila do r. 2016, kdy ji prodala další osobě, která zde dle výpisu ze živnostnského rejstříku má i sídlo. Nový majitel nahlásil změnu vlastnictví u obstaratelské realitní kanceláře a dostal evidenční list s měsíčními zálohami a to do fondu oprav, odměna za služby, zálohu za vodu. Obstaratelská služba inoformovala o změně majitelů SVJ, ale nepověřila je o ověření skutečného stavu nebytového prostoru. Ustanovením v § 1 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „zákon č. 67/2013“), tento zákon upravuje některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „služby“) a postup při určování záloh za služby, rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby. Domnívám se, že obstaratelská služba se neměla spokojit s vyjádřením vlastníka, ale měla postupovat: Dle ustanovení § 2 zákona č. 67/2013, je-li v domě s byty nebytový prostor, vztahují se ustanovení tohoto zákona, týkající se bytů přiměřeně i na tento nebytový prostor. Podle ustanovení v § 3 odst. 1 zákona č. 67/2013, jsou službami zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu. Byl postup správný? Janča