Podle platné legislativy, která se uplatní přednostně i oproti Prohlášení vlastníka, jsou okna bytu společnou částí domu ve výlučném užívání vlastníka bytu. Totéž od platnosti NOZ platí i pro výtah: Pokud byty v přízemí výtah nevyužívají, je výtah ve výlučném užívání vlastníků bytů nad přízemím. Co z toho plyne: Byt v přízemí se od platnosti NOZ nemá podílet na financování výtahu a naopak – pokud si ostatní vlastníci bytů nechali vyměnit okna za své, nemá nárok vlastník bytu žádat, aby mu byla okna vyměněna z dosud vybraných dlouhodobých příspěvků na správu domu ve vyšší částce, než jakou přispěl na výtah. Předseda SVJ to chce řešit kompenzací, Vy můžete jako přehlasovaný vlastník (pokud budete hlasovat proti) napadnout toto usnesení do 3 měsíců u soudu s nejasným výsledkem soudu. Soud si asi nechá vypracovat znalecký posudek nakolik je kompenzace přiměřená a poplatky za soud buď zaplatíte Vy, případně je bude hradit SVJ a Vy se na nich budete podílet jen podílem odpovídajícím jedné vlastnické jednotce. Dejte pak vědět, jak jste dopadl, judikát bude zdrojem poučení pro ostatní.