Pronájem vlastníkovi mi divný nepřipadá. Právě proto, že není jediným vlastníkem, ale pouze spoluvlastníkem.

Pokud by vlastník např. v pronajaté kočárkárně podnikal, nedovedu si představit jiný způsob, než nájemní smlouvu. Pokud by platil formou vyšších zálohových příspěvku na správu a údržbu domu, nemohl by si je uplatnit do nákladů. Resp. by si je mohl uplatnit až v okamžiku vyúčtování dle skutečných výdajů.

Takto vlastník jako podnikatel dá nájem klasicky do nákladů a jako soukromá osoba (stejně jako ostatní vlastníci) zdaní poměrnou část příjmů z pronájmu.

Obecně pronájem nebytové jednotky nebo části společných prostor možný je. Kdo si je pronajímá – zda člen SVJ, nebo jeho firma, nebo úplně cizí osoba – je irelevantní.

Výlučné užívání společné části je zpravidla bezplatné. Jako typické příklady zákon uvádí balkon přístupný jen z bytu nebo sklepní kóji.