x má pravdu. Na správu přispíváte podle podílu, to lze změnit jen dohodou všech.

Máte-li staré SVJ, pak jsou podíly určeny podlahovou plochou.

Máte-li nové SVJ, podíly mohl původní vlastník určit jinak, s ohledem na různé okolnosti. Mohl tedy určit podíly garáží (= nebytových jednotek) menší než by odpovídalo jejich podlahovým plochám.

Podíly na společných částech můžete změnit změnou prohlášení (§ 1169 NOZ). Tím změníte i podíly na nákladech na správu. Připomínám, že potřebujete nejen souhlas dotčených vlastníků, ale i příp. zástavních věřitelů, jsou-li některé dotčené jednotky v zástavě.

Co se týče služeb, to si určete podle konkrétních podmínek (zákon o službách). Tak například pokud vlastníci garáží nepoužívají chodby, tak nebudou přispívat na úklid a osvětlení chodeb, na výtah, na STA, apod.