Děkuji panu Orlovi za fundovanou odpověď. Skutečně v právních předpisech nenalezneme povinný obsah zprávy o hospodaření a zmínky o ní se zdají hodně nesoustavné. Možná, že to však mohlo být i záměrné, protože by bylo s ohledem na rozdíly mezi SVJ velice obtížné zpracovat návrh obsahu v právním předpisu tak, aby se vyhovělo všem okolnostem a požadavkům. My jsem malé SVJ, mnohé náklady nemáme (v domě má každý byt svůj kotel na vytápění i teplou vodu), neúčtujeme mnohé náklady na správu domu ani nevyplácíme odměny výboru, nemáme dlužníky, pohledávky, úvěr či pronájem atd. Nicméně ani tak nám pro podrobnou informaci nevyhovuje finanční závěrka. Zpracováváme zprávu o hospodaření ve formě tabulek, kde jsou uvedeny náklady na služby: vodné/stočné, společná elektrika, odpady, úklid. Pod položkou jiné ostatní náklady je zahrnuto pojištění domu a bank. poplatky a konečně ostatní služby: opravy domu, kontroly, revize zařízení apod. Pod položkou výnosy vedeme přijaté zálohy a úroky. Na závěr první stránky tabulky uvádíme zůstatky na běžném účtu k začátku a konci daného období. Dále vedeme několik dílčích tabulek vyúčtování služeb na jednotlivé vlastníky, dále zvlášť pojištění, vodné/stočné, vyúčtování záloh na služby včetně vyúčtování dlouhodobých záloh. Pokud byla provedena větší oprava (např. střechy) zpracujeme dílčí vyúčtování po skončení akce. Shrnu-li to, je to 5 – 6 tabulek a k tomu krátké vysvětlení či doplnění (je-li to nutné), žádné dlouhé traktáty. Není to tak náročné. U velkých SVJ bude zpráva nepochybně mnohem rozsáhlejší. Snad to pomůže některým čtenářům si udělat obrázek. Nejlepší je začít seznamem příjmů, nákladů a výdajů domu a na jeho základě se dohodnout na podobě zprávy. Tím jsme začali my a návrh rozeslali vlastníkům k připomínkám. Myslím si však, že by bylo ve prospěch věci, kdyby podobné tabulky zpracoval třeba i další vlastník. Ulehčil by práci výboru a udělal přitom i nezávislou kontrolu. A výboru zpráva o hospodaření ulehčí odpovídání na dotazy jednotlivých vlastníků k různým záležitostem.
Poslední komentáře