Ano, zákon dává přednost ujednání, ale nemohou si ujednat něco, co zákon neumožňuje jinak ujednat. Vymezení pojmů § 2.

Např.: § 3 odst. 2 „Rozsah poskytovaných služeb si poskytovatel služeb a příjemce služeb ujednají nebo o něm rozhodne družstvo nebo společenství.“

§ 4 odst. 1) „Poskytovatel služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu. Výši záloh si poskytovatel služeb s příjemcem služeb ujednají, nebo o ní rozhodne družstvo, nebo společenství.“ Dále odst. 2), 3) řeší opět ujednání o výši záloh!

§ 5 odst. 1) „Způsob rozúčtování poskytovatel služeb ujedná s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo, anebo společenství. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.“

§ 7 má název Vyúčtování a splatnost přeplatků a nedoplatků: „Není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtován.“

§ 8 má název Nahlížení do podkladů k vyúčtování a vypořádání námitek

§ 9 již mnou zmiňovaná Paušální platba v případě nájmu.

O žádné možnosti ujednání, že se služby nevyúčtují, že se místo záloh budou platit příspěvky zákon nezmiňuje.