Prosím upřesněte dotaz – je zásadní, jakým způsobem je garáž vymezena.

Garáž je buď

1] nebytovým prostorem – jednotkou, nebo
2] součástí společných prostor domu.
tyto dvě možnosti se vylučují.

V případě ad 1] platíte, jste-li vlastníkem, (zejména) dle spoluvl. podílu, dle pravidel schválených SVJ

ad případ 2] : princip dle §8 odst.2) je možný pouze, pokud vlastníte jednotku v domě (nemusí to být byt).

Zajímalo by mě, jak máte konkrétně smluvně zakotveno ono „Mám garáž v SVJ“ ? Já se skutečně domnívám, že pokud se jedná o případ ad 2 a nejste vlastníkem žádné jednotky, můžete mít užívací právo pouze na základě smlouvy nájemní nebo věcného břeme. Tzv. FO by se vás přímo netýkal.

G.X.